АДМИНИСТРАЦИЯ МО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПОСЕЛОК ОНОХОЙ»

часть 2

4	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва -Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; Земельные участки земель резерва;
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
Условно разрешенные виды использования
	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки -Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; -Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов; -Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; -Земельные участки общежитий;
	-Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игровых домов (казино), тотализаторов, организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов);
	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час
	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)
	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений
	Для размещения больничных учреждений
	Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи
	Для размещения складских объектов
	Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков
	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных Станций
	Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)
	Для размещения железнодорожных вокзалов (*)
	Для размещения автовокзалов (*)

4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком

(*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к

красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся

территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при

отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 27

настоящих Правил.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии

со статьей 28 настоящих Правил;

2) Предельное максимальное значение коэффициента использования

территории:

- для участков среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей - 1,7;

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 2,3;

3) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:

стен зданий, строений, сооружений без окон - 0 метров;

стен зданий, строений, сооружений с окнами:

на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на

высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных земельных участков,

по границам земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по

границам территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не менее 10

метров;

в случае примыкания к территориям (земельным участкам), расположенным в

границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не

установлены виды разрешенного использования, для которых необходимо обеспечение

нормативной инсоляции и освещенности, допускается минимальный отступ от границ

участков, не совпадающих с красными линиями, 3 метра;

стен зданий по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями

улиц и проездов, кроме учреждений образования и воспитания - 0 метров;

для учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы -

6 метров;

для учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды

общего пользования – 3 метра;

4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений

сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 31 настоящих Правил;

5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,

сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории

земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 32 настоящих

Правил. При этом максимальная высота зданий, строений, сооружений, расположенных

на застроенных территориях, допускается не более чем на 30 % выше средней высоты

существующих зданий в квартале. Применительно к локальным увеличениям предельной

высоты зданий, строений, сооружений, указанным на схеме границ действия предельных

параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений (приложение

4), и при развитии застроенных территорий в соответствии со статьей 46.1

Градостроительного кодекса Российской Федерации указанное ограничение не

устанавливается;

7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства

нежилого назначения на территории земельных участков – 500 квадратных метров для

складских объектов ; для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

8) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, – V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта);

9) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 33 Правил.

При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, часть

требуемых настоящими Правилами придомовых озелененных пространств (до 30 % их

площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки

внутриквартальных скверов (садов) общего пользования;

10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 34 Правил;

11) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 35 настоящих Правил;

13) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 36 настоящих Правил;

14) максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 37 настоящих Правил.

8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье (соответственно подзоне), и ограничений, указанных в главе 8 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Производственные зоны:

1.Код обозначения зоны -П

2.Цель выделения зоны – формирование и развитие зоны объектов промышленного производства, производственных и складских объектов различных классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта, а также для установления санитарно - защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов и санитарных нормативов.

Территории в границах отвода объектов производственных зон, а также их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству и озеленению с учетом технических и эксплуатационных характеристик объектов. Благоустройство и озеленение указанных территорий осуществляется за счет средств собственников, владельцев, пользователей указанных объектов.

Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П) включает в себя участки территории муниципального образования, предназначенные для размещения промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских предприятий IV-V классов опасности, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой и розничной торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок -Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; -Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственых фирм, трестов; -Земельные участки типографий; -Земельные участки других промышленных предприятий; - Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); -Земельные участки объектов коммунального хозяйства - Земельные участки пунктов приёма вторсырья;
	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности -Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; -Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях;
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
2	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва -Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; Земельные участки земель резерва;
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно- телекоммуникационного сектора
	Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств
	Для размещения прочих промышленных объектов
	Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для электротранспорта) открытого типа
	Для размещения электроподстанций закрытого типа, (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностьюдо 200 Гкал/час
	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)
	Для размещения городских канализационных очистных сооружений
	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений
	Для размещения складских объектов
	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов
	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)
	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 27 настоящих Правил.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 28 настоящих Правил;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 30 настоящих Правил;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 31настоящих Правил;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 32 настоящих Правил;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, – II;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 33 настоящих Правил;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 34 настоящих Правил;

10) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 35 настоящих Правил;

6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 8 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

1.Код обозначения зоны -ИТ

2. Цели создания зоны - для обеспечения правовых условий формирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, связи, а также для установления санитарно - защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.

В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение коммунальных, складских и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, при условии обеспечения безопасности функционирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Подзона 1

Кодовое обозначение - (ИТ-1) включает в себя участки территории муниципального образования, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, а также размещения иных объектов, связанных с эксплуатацией железнодорожного транспорта.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности - Земельные участки для размещения железнодорожных путей; - Земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог; - Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; - Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; - Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях;
2	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов -Земельные участки для размещения железнодорожных станций;
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час
	Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)
	Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений
	Для размещения объектов оптовой торговли
	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения
	Для размещения финансово-кредитных объектов
	Для размещения объектов страхования
	Для размещения гостиниц
	Для размещения антенных полей
	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
	Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)

1)минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 28 настоящих Правил;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков – 10000 квадратных метров для складских

объектов ; для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов

капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, – IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается

в соответствии со статьей 33 настоящих Правил;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 35 настоящих Правил;

11)для линий железнодорожного транспорта устанавливаются санитарные разрывы; для объектов железнодорожного транспорта, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются санитарно-защитные зоны;

12)величина санитарных разрывов и размер санитарно-защитных зон устанавливаются в соответствии с требованиями санитарных нормативов;

13)территории санитарных разрывов и санитарно-защитных зон должны быть озеленены не менее чем на 40 процентов;

14)в полосе отвода железной дороги не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта;

размещение объектов капитального строительства в полосе отвода железной дороги и санитарных разрывах в защитной зоне, допускается при соблюдении требований технических регламентов

6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 8 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Подзона 2

Кодовое обозначение -(ИТ-2) включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения сооружений и коммуникаций наземного транспорта (автомобилей) и установления санитарно - защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.

Зона транспорта представлена полосой отвода автомагистралей в границах красных линий застройки, выделяемых в соответствии с документами территориального планирования с учетом пожарных, санитарно-гигиенических требований, гражданской обороны.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности - Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п.16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений; - Земельные участки полос отвода автомобильных дорог; - Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; - Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; - Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
2	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов -Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций;
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
	Для размещения газораспределительных пунктов
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения объектов транспорта (пассажирского и грузового)
	Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
	Для размещения объектов транспорта (под автозаправочные и газонаполнительные станции)
	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 27 настоящих Правил.

6. К условно разрешенным видам использования на территории данной зоны также относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и

Технических регламентов

Параметры разрешенного использования:

- установление полос отвода автомагистралей, санитарно – защитных зон и санитарных разрывов объектов, сооружений и коммуникаций наземного транспорта должно соответствовать требованиям технических регламентов и санитарным нормативам (за исключением сложившейся застройки) и осуществляться в соответствии с документами территориального планирования;

- в границах полосы отвода автомагистралей (в красных линиях) не допускается размещение объектов капитального строительства, не относящихся к транспортной инфраструктуре или ее обслуживанию;

- размещение объектов транспорта, объектов дорожного сервиса и хозяйства, объектов благоустройства и иных объектов, должно соответствовать требованиям технических регламентов и требованиям законодательства о безопасности движения.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 28 настоящих Правил;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием зоны санитарного разрыва для автомагистралей;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 33 настоящих Правил;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 35

настоящих Правил;

8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с

законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе8 Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Подзона 3

Кодовое обозначение ИТ-3 Зона инженерной инфраструктуры включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло- и электроснабжения, связи, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, установления санитарно-защитных зон, охранных зон таких объектов, сооружений и коммуникаций.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов - Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; - Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов;
2	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок -Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; -Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственых фирм, трестов; -Земельные участки типографий; -Земельные участки других промышленных предприятий; -Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); -Земельные участки объектов коммунального хозяйства
3	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности - Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; - Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях -Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; -Земельные участки кабельные, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи; -Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи; -Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны; -Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи; -Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения городских канализационных очистных сооружений
	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа
	Для размещения промышленных объектов
	Для размещения складских объектов
	Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих Заводов
	Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов
	Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта
	Для размещения автовокзалов
	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)
	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 28 настоящих Правил;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооруженийустанавливаются в соответствии со статьей 31 настоящих Правил;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков – 2 000 квадратных метров для складских

объектов ; для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов

капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

Параметры разрешенного использования:

- установление санитарно-защитных зон, охранных зон объектов инженерной инфраструктуры должно соответствовать требованиям технических регламентов и санитарным нормативам.

Рекреационные зоны:

1.Код обозначения зоны -Р

2.Цели создания зоны-для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

В состав рекреационных зон могут включаться территории муниципального образования, занятые лесами, скверами, парками, садами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В рекреационных зонах не допускается размещение промышленных и складских объектов, дачное строительство, размещение жилых и коммунальных объектов, не связанных с объектами, расположенными в указанной зоне.

Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие Лесного кодекса Российской Федерации, Водного Кодекса Российской Федерации, осуществляется в соответствии с указанными кодексами.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения -Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей; -Земельные участки домов рыболовов и охотников; -Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристских троп, трасс, детских и спортивных лагерей; -Земельные участки пригодных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
2	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности - Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; - Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
3	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
4	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва -Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; Земельные участки земель резерва;
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
	Для размещения спортивных клубов
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения объектов водных видов спорта
	Для размещения объектов общественного питания
	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием Животных
	Для размещения питомников для бездомных животных
	Для размещения пляжей

4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений границах района зонирования (части территориальной зоны в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Республики Бурятия.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 27настоящих Правил.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со

статьей 28 настоящих Правил;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных

участков устанавливаются в соответствии со статьей 30 настоящих Правил;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений

устанавливаются в соответствии со статьей 31 настоящих Правил;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,

сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных

участков устанавливается в соответствии со статьей 32 настоящих Правил;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого

назначения на территории земельных участков не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов

капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, – V;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается

в соответствии со статьей 33 настоящих Правил;

7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 8 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Зоны специального назначения

1.Код зоны –СН

2.Цели выделения зоны- для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения и переработки отходов потребления, очистными, водозаборными и иными техническими сооружениями, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Подзона 1-СН-1 включает в себя участки территории поселка, предназначенные для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания и установления их санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок -Земельные участки кладбищ; -Земельные участки крематориев; -Земельные участки размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции
2	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности - Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; - Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,павильонов камер и т.д.
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
	Условно разрешенные виды использования
3	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии -Земельные участки религиозных групп; -Земельные участки религиозных организаций;

4. К объектам условно разрешенных видов использования кроме перечисленных в пункте 3 настоящей статьи, относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимые в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со

статьей 28 настоящих Правил;

2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 30 настоящих Правил;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 31 настоящих Правил;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов

капитального строительства размещаемых на территории зоны ,– II;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков

устанавливается в соответствии со статьей 33 Правил;

Параметры разрешенного использования:

- кладбища размещаются на обособленных территориях с установлением санитарно-защитных зон;

- вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300м от границ территории жилой застройки;

- ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ – не менее 20м;

- использование территории места погребения разрешается по истечении 20 лет с момента его переноса; территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения, строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.

Подзона 2 СН-2 -Зона санитарно-технического назначения включает в себя участки территории поселка, предназначенные для размещения объектов очистных и канализационных сооружений, связанных с ними коммунальных объектов, территории занятые скотомогильниками, а также для установления санитарно-защитных зон для таких объектов.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок -Земельные участки общественных туалетов; -Земельные участки выгребных ям; -Земельные участки размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции -Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); -Земельные участки объектов коммунального хозяйства
2	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности - Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; - Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.
	Условно разрешенные виды использования
3	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок -Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий);

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со

статьей 28 настоящих Правил;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 31 настоящих Правил;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 32 настоящих Правил;

Подзона 3 – СН-3 -Зона водозаборных и иных технических сооружений включает в себя участки территории поселка, предназначенные для размещения источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений и установления охранных зон указанных объектов. В указанной зоне разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией водозаборных и иных технических сооружений.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоёмов, каналов и коллекторов, набережные -Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; -Земельные участки под полосами отвода водоёмов, каналов и коллекторов
2	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности -Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; -Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотины, водосборные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъёмники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размыва на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов); -Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей;
3	Земельные участки, занятые водными объектами, находившиеся в обороте -Земельные участки для размещения водных объектов ;
4	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности - Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; - Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.
	Условно разрешенные виды использования
	цеха по розливу питьевой воды.

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 28 настоящих Правил;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 31 настоящих Правил;

Параметры разрешенного использования:

- охранная зона источника водоснабжения организуется в целях защиты места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения, а также предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения;

- установление охранных зон объектов водозаборных и иных технических сооружений должно соответствовать требованиям технических регламентов и санитарным нормативам.

Зона естественного ландшафта

1.Код зоны –Л

2.Цели создания зоны- выделена для обеспечения правовых условий использования участков территории поселка, не вошедших в границы перечисленных выше территориальных зон, свободных от застройки и предназначенных для сохранения озелененных пространств и восстановления нарушенного ландшафта.

Зона естественного ландшафта включает в себя участки территории поселка, занятые зелеными насаждениями, природными водоемами, иными природными ландшафтами, выполняющими защитную, санитарно-гигиеническую функцию, а также могут использоваться в научных целях для селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, лекарственных растений и др.

№п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования
1	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно- технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
	Для размещения канализационных насосных станций
	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.

4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены,

если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений

границах района зонирования (части территориальной зоны в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Республики Бурятия.